競売物件で投資マンションをゲット|格安でお得に始めよう

不動産

不動産投資のコツ

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投資マンションで収益物件を入手するには格安で物件を入手することが大切です。その方法としては競売物件というものがあります。これはやむを得ぬ理由で無理やり売りにだされたものですから、入手する事が出来れば、かなりの格安で物件を入手する事が出来ます。格安で物件を入手する事は投資マンションで成功するための必須条件ともいえますから、まずはこれから考えるというのも一つの方法です。競売物件のメリットは格安で物件を入手する事が出来る可能性があることと、格安でない場合には物件を入手する事が出来なくなるということです。つまり、入札でもれれば物件を入手する事が出来ないので、高値で物件を購入してしまうということがかなり可能性として薄くなるということになります。

競売物件などで格安に物件を入手する事が出来たとしても、そのまま投資に回せることは少ないといえるでしょう。そこで必要となるのが、リフォームです。このリフォーム代をいかに安くできるのかが、投資マンションではとても大切です。物件購入と同じようにこのリフォームもいかに安くできるのかがカギです。自分で出来るのが一番いいのですが、その技術がないときには、格安で請け負ってくれる信頼できる業者を選定しておくことも大切です。場合によっては、地元の友達などのつてを利用するというのも悪くありません。とにかく安く魅力的な物件を作るということが、投資マンションで成功するコツです。初期投資を安くすることが出来れば、それだけ後で賃料を安くしたりといろいろな方法がとれるからです。

おおよその目安を

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家賃相場は土地の様々な条件によって変わってきます。その土地のおおよその目安をつけるにはインターネットで情報収集をすることをおすすめします。また家賃は高すぎても安すぎてもいけません。情報収集の結果から慎重に検討することが大切です。

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みんなで大家さんという不動産投資の商品は少ない金額で行うことができます。直接不動産のオーナーになることはなくても賃貸利益を分配されるしくみになっているので、比較的安定した投資商品といわれているようです。

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